老小区免费加装电梯,坐一次2毛,南京是否可以效仿?
楠轩 楼主

2018-02-26

全部评论
87
LUCKYOU
88楼

2019-12-27

现在难点是一楼的居民不肯装电梯
水边的小岛
88楼

2019-09-19

举双手支持!!!
楠轩
87楼

2019-08-20

利弊问题很难权衡,如果硬性实施肯定带来许多烦恼!
花现子
86楼

2019-02-08

所以,发达国穷人住楼房,有钱人住平房。
楠轩
85楼

2018-08-21

按年付费!租赁式加装电梯来南京10台已经开建 南京的许多老旧小区,老年人集中,因为没有电梯出行困难。为此,南京市政府连续两年将推进既有住宅加装电梯工作列入每年度的35件民生实事之中。 随着老旧小区加装电梯的推广,不少城市开始探索“租赁式”电梯模式。租赁式电梯的亮点就是不需要居民一次性付清电梯全款,只要按年或者按月付费即可。紫金山记者了解到,如今租赁式电梯也来到南京了,南京目前已经签约的租赁式加装电梯已经近30部,其中10部开工建设,一切顺利的话,首部租赁式加装电梯9月下旬就可以投用。 这个老楼“租”了部电梯 玄武区的樱铁村小区建于上世纪90年代,老年人比较多。由于没有电梯,不少老人上下楼不便。而眼下,给老楼装电梯正在好几个楼忙得热火朝天,其中进展最快的是35幢4单元。 8月20日,紫金山记者来到樱铁村小区35幢4单元,这栋居民楼建在一个小山坡上,楼高7层,一梯两户。记者见到,电梯已进入钢结构施工阶段,据施工人员透露,一切顺利的话,9月下旬就可以投用。 相较于其他老旧小区加装的电梯,这部电梯的特殊之处在于,它不是居民全额付款建设,而是由电梯厂家垫资建成,未来15年内租给居民使用,15年后产权将归居民所有。 每年租金最高3700元 “我们这栋楼,除了住在顶楼的两户,其他家都有老年人。”这部租赁式加装电梯的业主之一、家住7楼的卞云告诉记者,从去年开始他们就筹划加装电梯了,但因一些不同意见以及资金问题,最后不了了之,“以我7楼为例,如果自己出资建设,需要出5万多元。一次性拿出这么多钱,对一些家庭还是有点压力的。”卞云说。 今年5月,玄武区启动租赁电梯加装动员,卞云他们的“电梯梦”又被重新点燃,在第二次议事会上就签订了电梯租赁使用合同。各项手续完备后,今年6月中旬,施工队正式入场进行电梯加装施工。 “租赁年限是15年,每户的电梯租金,根据楼层不同也有不同。我住7楼,租金最高,每年的租金是3700元,包括了电梯使用费、维保费等。”卞云告诉记者,不用一下子掏那么多钱,“大家资金压力骤减,电梯加装推进也很顺利。我觉得非常好。” 今年南京新完工200部电梯 计划今年建设100部租赁电梯 记者了解到,这几年南京一直在推进既有住宅加装电梯,紫金山记者从南京市物业办了解到最新数据:截至2018年8月16日,南京市已有1832部电梯签订书面协议,1670部完成初步设计,1620部通过规划部门初审,1103部已办理规划许可,858部已办理施工许可,累计建设739部,其中389部在建,350部已完工。2018年新开工建设289部,新完工200部。 但在老楼加装电梯中,部分居民出资难的问题也一直存在。租赁式电梯因此“应运而生”。 樱铁村35幢4单元租赁式加装电梯的总包方——西安标准电梯南京负责人朱小飞向记者介绍,目前他们在谈的租赁式加装电梯已有50多部,近30部已经签约,其中10部正在施工建设。租金是按照电梯建造成本核算出来的,“一部电梯的建造成本在40万左右,核算后,每户的年租金从2000多元至4000多元不等,租赁年限为15年。在此期间,电梯的大修、维保都由电梯厂家负责。” 朱小飞透露,按照计划,今年他们公司将在南京建设100部租赁电梯。( 紫金山新闻 )
刘德平
84楼

2018-07-19

从来规划就想的不远,到后来就修过来补过去。这是中国的"死结"!! 👎
刘德平
83楼

2018-07-19

南京有关部门就是"周扒皮",只想在装电梯当中攒到老百姓的"差价"。从来没想到老百姓穷,怎样为老百姓多省些钱。 看来与北京市有关政府部门的理念有着"天上、地下"的差距也!! 我们南京贫穷的老百姓,咋摊到一个这样的政府呢?! 🙅
南京大不了
82楼

2018-05-20

南京老旧小区加装电梯可私人定制年底完成签约2000部 5月18日下午,南京瑞金路一小区加装电梯正式开工。现代快报记者了解到,2018年,南京计划累计完成2000部增设电梯的签订协议。老旧小区加装电梯有什么技术难点?与配套住宅电梯有什么不同?有加装电梯计划的市民朋友要注意啦! 18日下午,瑞金路1-58号一栋二单元外被施工绿色防护网包裹着,这里正动工准备加装电梯。“我们这个小区是1999年建造的,单元一共12户,现在的大家的年龄基本都在60岁以上了。”住在四楼的许大爷今年78岁,他表示以前年轻不在意,现在年纪大了,上下楼实在不方便。“特别是我老伴骨关节做过手术,上下楼不方便,平时都不怎么下楼。有了电梯,就能下来溜达溜达了。” 60多岁的张阿姨住顶楼6层,她表示,自己是最迫切需要装电梯的。“平时买米、买西瓜、抱娃,爬6楼实在是太费劲了。”她表示,有时候忘记拿钥匙,懒得再爬上去,就喊人扔下来。“以前做梦都不敢想我们这种小区也能装电梯,现在政府有补贴,感觉美梦成真了。”她表示,同一栋楼的住户基本上都同意装电梯。“一楼二楼一开始有顾虑,我们后来经过劝说,也给了一定补贴,大家都同意了,蛮顺利的。” “同一小区已经有三个单元先安装了电梯,我们去看了下比较小,只能载3个人,运行也比较慢。”施工方富士达电梯技术部部长徐元付表示,他们勘探后做了研究,然后专门定制了一部电梯。“这部电梯预计能载8个人,而且加宽加高了,主要是考虑到上下班高峰期,不用等太久。有些老人腿脚不方便,需要坐轮椅的,可以推进电梯。”他表示,此外电梯净高2.5米,一些家具床垫也可以通过电梯运送。 最重要的是,只要30天就能完成电梯安装,相比以前快了不少。“我们是直接在工厂定制拼接好,然后运送过来整体吊装。一方面不用现场焊接,不扰民了。另一方面速度也快了。”徐元付表示,电梯造价约在50万元左右,跟其它加装电梯造价也差不多。之后加装电梯,都会根据小区现场情况进行定制。 现代快报记者了解到,截至3月底,南京已经有1493部电梯签订书面协议,1300部完成初步设计,1288部通过规划。其中,310部进入施工阶段,208部已经完工。预计,到2018年底,南京要累计完成签订协议2000部,完工600部。 加装电梯有什么技术难点?南京市特检院电梯检验二部主任高级工程师金严介绍,与配套电梯相比,加装电梯最大的问题是要解决应急通道的问题。“如果发生电梯困人事件,旁边需要有应急通道实施救援,而加装电梯如果是直接入户的,就需要另外建造应急通道。” 此外,现在不少加装电梯外围都会加装钢化玻璃进行保护,而钢化玻璃是否安全,就是个问题。金严表示,尤其是夏季高温,钢化玻璃就需要做好反光设置,避免阳光直射。同时,要做好电梯内部的散热,防止电梯过热停工。
楠轩
81楼

2018-04-30

南京一老旧小区装最“苗条”电梯可乘坐6人 楠轩  [ 角落 ][飞语] 发表于: 17-10-26 23:08  [ 只看该作者 ] 今年南京很多老旧小区开始加装电梯,老旧小区的空间本身就比较狭窄,如何设计电梯就成了一门“学问”。最近,南京秦淮区的一个小区就安装了超级“苗条”的电梯,这也是目前南京老旧小区所加装电梯中最“瘦”的一种。 [可载重450公斤 供6人同时乘坐] 10月25日上午,记者来到了南京瑞金路1-58号小区,工人正在1栋和2栋的门口安装电梯,电梯看上去非常“纤细”。 施工工人:“一般电梯承载800公斤,这个电梯是450公斤,能坐6个人。” 工人打开了电梯的门,记者用卷尺量了下,电梯门宽0.8米,因为目前电梯还没有安装好,还无法进入轿厢内,但是工作人员告诉记者,轿厢长1.25米,宽0.9米。对于这种小型电梯,居民们认为还是很实用的。 小区居民:“比较经济实惠,因为小,小比较省电,而且也不影响一楼居民。” 小区居民:“一个是考虑到造价,一个是考虑到小区的地形结构,也考虑到采光通风,所以就选择了小型一点的电梯,自行车什么的会在下面搞个车棚。” [节约空间降低成本 低层住户采光有保证] 与南京其他老旧小区安装的电梯相比,瑞金路1-58小区的电梯大概缩小了1平米左右。记者注意到,3部电梯的外侧都与门前的绿化栏保持一致,没有占用居民楼之间的道路。 负责这项工程的电梯公司负责人表示,在老旧小区中安装这种小型电梯是他们长期调研的结果。瑞金路1-58小区空间狭窄,居民大多数都是退休职工,早晚高峰时很少会出现多人搭乘电梯的现象。 电梯安装工程方负责人 左文波:“我们根据业主需求,以及现场的条件和我们掌握的技术,决定采用最好最适用于居民需求的电梯,早晨上班碰在一起同时下楼的情况很少,我们这个电梯可以乘坐6人,完全满足了。“ 在同等用材的情况下,小型电梯比普通电梯价格低了两万多元,减轻了居民的负担。目前,除了瑞金路1-58小区外,鼓楼区中青园小区也采用了这种型号的电梯。 最近几年,越来越多的人开始关注老旧小区安装电梯的问题,如何更有效地安装电梯,需要集结政府、企业和居民多方面的智慧。节约空间,保证采光,降低成本,提高质量,如果这些问题都能解决的话,老旧小区安装电梯时居民意见会更容易取得共识。 ( 荔枝网 )
吸血鬼之家
80楼

2018-04-20

回复 第78楼 的 @紫枭05: 你是一个有学识有文化也有经历的人,已经达到了 可以按自己理解 解释相关条文并且肯定解释的是对的地步了。 我只是一个暂时放弃司法之路的一个法学专业的人
太子山神
79楼

2018-04-19

玉带园小区九十年代就是这么做的,有一定的效果但也并非绝对。楼上也有朋友的意见很好,干脆把太破旧的楼拆了吧!让整个江北新区率先进入现代化的民居时代!大厂工人阶级万岁!
紫枭05
78楼

2018-04-19

回复 第77楼 的 @吸血鬼之家: 你看不懂正常,你这么喜欢研究政策法律,你应该去法学院学习几年,再去考个执照,估计你就看懂了!
吸血鬼之家
77楼

2018-04-18

回复 第76楼 的 @紫枭05: 看 你 的 回答 ,都是 偷换概念,你也 只会 这一招了
紫枭05
76楼

2018-04-18

回复 第74楼 的 @吸血鬼之家: 今天有点时间,来看看这个帖子。 先告诉你,法院审理案件,依据法律,参照规章,啥叫规章,我就不教你了;南京市政府出台的南京市既有住宅加装电梯的文件是啥,你得学学; 你的意思是南京市的加装电梯文件违反立法法,违宪了,我没看出来。加装电梯业主三分之二同意不行,必须全部同意才能加装,是物权法的哪条???给你举个例子,一套房子,两人共有,一人占67%,一人占33%,房屋共有人占67%以上的同意卖房,那个占33%的共有人也阻止不了(要不就自己买下来),卖房都可以,何况是安装电梯的事情。举轻以明重! 口口声声侵犯你权利,你什么权利被侵犯了?通风,采光,取水,通行?教教你,房屋的权利,有套内面积绝对权利,与套外共有面积相对权利的划分。从而对权利的保护要求是不一样的。 楼外的地,是国有的,使用权属于所有业主,但权利不可以乱用(依照你的逻辑,万人小区三分之二的人同意都不中,只要一人不同意,即产生一票否决权,整个小区一部电梯都安装不了了),对于本栋楼下的本栋专属用地使用权的决定权,属于本栋业主。要是给你去当律师,就完蛋了,还不把当事人带到沟里去啊? 我不去咨询律师,太贵了,才安装了电梯哪里来钱去咨询律师啊?呵呵!倒是好像你,应该去咨询一下律师。 最后,再次告诉你,回帖要有标点符号,最起码的常识,小学生都知道的。这次回帖比以前有进步,没有使用“二胡”之内的词汇,素质显然较以前有所提高了,要保持下去。实事求是吗,该表扬就表扬啊!
楠轩
75楼

2018-04-14

回复 第71楼 的 @吸血鬼之家: 苏州首起老小区私装电梯被拆:被指不安全 老小区装电梯,是不少老新村居民盼望已久的事情。不过,莫邪路一幢居民楼的业主们给自己楼栋加装的电梯却被拆除了,这是怎么回事? 昨天上午9点半,小鱼来到了位于莫邪路上的水景丽舍9幢。离开老远就能发现,这幢楼的外立面相当显眼。 这就是居民们加装的电梯 说起水景丽舍9幢,它的布局有一定的特殊性,属于商住混合。它的一到三层是沿街的商铺,4层才是居民楼,一共涉及10户人家。 10户居民为了家中老人上下楼方便,共同出资加装了3部电梯,直通4楼。 但是,他们加装电梯的行为未申报监督检验、未办理使用登记。今年2月姑苏区市场监督管理局按照《特种设备安全法》相关规定,对3台电梯进行了查封,并多次约谈了业主及安装单位,签发监察指令书,要求限期完成整改。但因涉及到规划审批等手续,暂无法申报检验。为保障安全,市场监督管理局与业主协商决定暂时拆除三部电梯的使用功能。 昨天,姑苏区市场监督管理局按照《特种设备安全法》的相关规定,监督施工单位现场拆除了3部电梯变频器等部件,消除了电梯的使用功能,暂时保留了轿厢等部分。 住在这里多年的鲁先生,是这10户居民之一。他居住在9幢的南面,在去年他和另一户邻居各出了9万,共同建造了其中的一部电梯。 今年2月,他得知电梯没有完成审批流程,要被停用。鲁先生表示理解,但心情有些复杂。 他告诉小鱼,他们将原本入口的双开门,改造成了单开门的形式,没有破坏绿化,居民使用后都很满意,希望尽快可以重新启用。 不过苏州市质监局副局长邢东生说,水景丽舍小区的电梯由电梯公司私自与业主商量后安装,采用的又是“浅底坑”,安装规范不到位,一旦遇到大风等灾害性天气,难以确保安全,还会影响到房屋的安全。 现场执法的姑苏区市场监督管理局工作人员也告诉小鱼: 苏州地区目前还未出台关于既有建筑加装电梯的相关规范,不过任何单位或个人加装电梯前要优先做好两方面准备。 一是征得相关业主同意,确定费用承担比例,甚至需要对采光、通风受影响业主作出补偿;二是向规划审批部门申请、备案,待规划部门审核通过后方可施工。 目前苏州市老年人口超过170万人,占户籍总人口约四分之一,其中大部分都集中在老城区里的老新村,老楼加装电梯的需求相当迫切。 而除了常规审批手续的办理,苏州关于老小区加装电梯的本地政策文件,也是有意愿加装电梯的老百姓们所关心的。 张家港先做了尝试,在3月底,张家港市人民政府第11次常务会议原则通过市房管中心指定的《关于既有多层住宅增设电梯的指导意见》。 不过这也不意味着张家港所有老小区都马上能用上加装电梯,从安全性考虑是否能加装还得具体论证。 除了张家港,苏州周边城市陆续出台“老楼装新梯”文件,多地已有成功案例。 南京市 在一个6层或6层以上的单元里,只要有三分之二的业主达成一致,就能申请装电梯。 泰州市 加装电梯的建安成本以及日常运行费用由申请加装电梯业主中的使用人共同承担;加装电梯的相关勘测、设计等中间费用由政府部门给予补贴。 济南市 老楼要完成加装电梯,需要单元居民100%的签约同意。按照加装合同,装电梯预算在35万左右,由12户按不同比例分担,七层分担最多。先由业户们垫资,电梯通过验收后,可以申请政府补贴。 北京市 政府掏钱加装电梯之后,然后再向业主进行租赁收费,楼层越高所缴纳的费用也就越高。 苏州本地政策推进如何? 苏州市人大代表刘众,早在去年的市“两会”上,他就提交了《关于对苏州市既有住宅增设电梯的建议》,建议苏州要加快制定专门的试行办法,简化审批程序,并对于增设电梯所需的资金,提出了具体的参考举措。 目前,刘众的建议已经得到了市住建局答复,相关的立项调研已经在推进中。 市住建局答复如下 推动加装电梯是一项民生工程,希望相关政策能尽快出台。市场监督管理局说,水景丽舍的3部电梯在审批完成后,装回电板就可以重新启用,希望届时更多的老小区居民可以享受到更加便利舒适的生活。( 苏州发布 )
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